2013年06月15日
2013年06月13日
2013年06月12日
長い1週間でした。
長い休みを頂戴しており、ご迷惑をお掛けしております。
携帯電話がほとんど鳴りません。
おそらく、多くの方々から心配りを頂いているのだと思いま
す。ありがとうございます。
また、弔電や献花、温かいお言葉を多数頂きまして、本当に
ありがとうございました。取り急ぎ、この場を借りてお礼申
し上げます。
いまは、年金手続きや保険金請求手続き、住宅ローンの団信
手配など、母親に代わり私があちこち動いている最中です。
そんな中でも、弔問に来て下さる方の対応や香典返しの段取
りもあったりと、結構忙しくしています。
私はまだ、本業の経験則もあり、それほどストレスなく手続
き自体は進められていますが、本来は相当大変な後手続きだ
と思います。
この経験は、今後の私の人生観と仕事に、大きな学びを与え
てくれています。一生懸命やらせてもらっています。
また、土曜日から通常業務に戻りますので、ご安心ください。
もちろん、それ以前でも、ご用の際にはお気軽に携帯もしくは
メールでご連絡頂ければと思います。
遅かれ早かれ人はいつか死にますが、私も含めて、後悔しない
ように生きたいものです。
修行が続きますね。
携帯電話がほとんど鳴りません。
おそらく、多くの方々から心配りを頂いているのだと思いま
す。ありがとうございます。
また、弔電や献花、温かいお言葉を多数頂きまして、本当に
ありがとうございました。取り急ぎ、この場を借りてお礼申
し上げます。
いまは、年金手続きや保険金請求手続き、住宅ローンの団信
手配など、母親に代わり私があちこち動いている最中です。
そんな中でも、弔問に来て下さる方の対応や香典返しの段取
りもあったりと、結構忙しくしています。
私はまだ、本業の経験則もあり、それほどストレスなく手続
き自体は進められていますが、本来は相当大変な後手続きだ
と思います。
この経験は、今後の私の人生観と仕事に、大きな学びを与え
てくれています。一生懸命やらせてもらっています。
また、土曜日から通常業務に戻りますので、ご安心ください。
もちろん、それ以前でも、ご用の際にはお気軽に携帯もしくは
メールでご連絡頂ければと思います。
遅かれ早かれ人はいつか死にますが、私も含めて、後悔しない
ように生きたいものです。
修行が続きますね。
2013年06月07日
ご報告
カナダからの写真をアップする予定でしたが、父が亡くなってしま
ったために宮崎へ帰省中です。
12時間かけてカナダへ行き、着いたのが現地で夕方。
翌朝には日本に向けて飛行機、成田から羽田へ移動して宮崎へと。
しかしまぁ、人生と言うのは何が突然起こるか分からないもので。
私はいま何を学んでいるのか、これは、人の気持ちなんでしょう。
修行が続きますね。
というわけで、休みを頂戴する期間が延びまして、明日葬儀のため
来週一杯はお休みを頂戴する予定です。
明日の葬儀では盛大に見送りたいと思います。
それでは皆様、しばらくの間ご迷惑をお掛け致しますが、ご容赦頂け
れば幸いです。
ったために宮崎へ帰省中です。
12時間かけてカナダへ行き、着いたのが現地で夕方。
翌朝には日本に向けて飛行機、成田から羽田へ移動して宮崎へと。
しかしまぁ、人生と言うのは何が突然起こるか分からないもので。
私はいま何を学んでいるのか、これは、人の気持ちなんでしょう。
修行が続きますね。
というわけで、休みを頂戴する期間が延びまして、明日葬儀のため
来週一杯はお休みを頂戴する予定です。
明日の葬儀では盛大に見送りたいと思います。
それでは皆様、しばらくの間ご迷惑をお掛け致しますが、ご容赦頂け
れば幸いです。
2013年06月04日
トロントへ
というわけで、ただいまカナダのトロントへ。
「イモトのwifi(定額プラン)」にてネットワークを確保中です。
それにしても一般道の信号の無さと、日没の遅さ(21時)に驚きつ
つ、空港で事前に手配しておいたレンタカーで知人宅へ移動。
一般道でも皆が100キロ台の中、慣れない右車線を何とか流れに乗
ってクライスラーにて修行中。
さて、時差13時間。
日本時間の9時は、こちらで22時。
ただいま現地時間で9時前。
さ、仕事しよ(汗)。
Posted by 中元 崇 at
21:51
│Comments(0)
2013年06月03日
フィールドワークセミナー
中型バスに乗車し、首都圏の収益物件を見て回るツアーが終了。
かなりの数の方に参加頂きました。ありがとうございます。
物件現地で、近所の方から「何事ですかっ?」とま通報寸前(汗)。
そういえば5~6年前は都内の物件価格が高く、採算を求めて千葉に
埼玉に横浜にとウロウロしていましたが、昨日は全物件、都内。
都内の物件でもまだ拾える価格帯なんだよなぁと、全体的に市況が
あがり傾向とはいえ、「とはいえ、まだまだ」と、5~6年前の
ミニバブルに比べれば。
もっとも、バブル前夜にそっくりだと。
そう言う方もいますけど。
それでは。
かなりの数の方に参加頂きました。ありがとうございます。
物件現地で、近所の方から「何事ですかっ?」とま通報寸前(汗)。
そういえば5~6年前は都内の物件価格が高く、採算を求めて千葉に
埼玉に横浜にとウロウロしていましたが、昨日は全物件、都内。
都内の物件でもまだ拾える価格帯なんだよなぁと、全体的に市況が
あがり傾向とはいえ、「とはいえ、まだまだ」と、5~6年前の
ミニバブルに比べれば。
もっとも、バブル前夜にそっくりだと。
そう言う方もいますけど。
それでは。
2013年05月31日
CCIM・JAPAN設立
飛行機が遅れて羽田空港へ到着したのが23時30分。
何とか電車とタクシーを乗り継いで自宅へ着いたのが25時。
最終便はこんなことも起こりえますよね。勉強になりました(汗)。
(写真左:CCIM本部事務局長、中央:中元、右:CCIM・JAPAN会長河野さん)
というわけで、CCIM・JAPANも無事に設立し、私達アセットコンサルタントが
勉強すべき資格というか指針というか、そんなものが一つ出来上がったと思い
ます。
CCIM・JAPAN設立総会後は、IREM・JAPANの通常総会と懇親会へ。
んー、アメリカ的。
ところで、6月3日から6月11日まで日本を離れます。
もちろん、携帯もメールも繋がりますので、休みを頂戴するとはいえ、
結局、仕事から離れることはありませんので、ご安心下さい。特に進
行中の案件や新規案件手配のための調整、折衝などは継続しなければ
いけませんので。
さて、日本を離れてどこへ?
んー、ブログにアップできるよう頑張りますので、お楽しみ(?)に。
それでは。
Posted by 中元 崇 at
10:00
│Comments(2)
2013年05月30日
ちょっと博多へ
早朝から羽田空港へ。
CPMの国内団体であるIREM・JAPANの定期総会及び、CCIM協会の設立
総会への参加のためです。
さて、このIREM・JAPAN。
日本においても、結構すごい取組みしています。
日本初・国内各地域(一般投資家向け)の「キャップレート」を整備しよ
うとしている団体なわけです。
これが整備されると、不動産投資用物件の価格について割高・割安という
のが、エリアごとのキャップレートに照らし合わせて判断できるようにな
ります。つまり、一般の方にも「相場観」が分かるというシロモノ。
「えっと、このエリアのキャップレートは7%だから、この物件のネット
利回り5%って、結構価格高いよなぁ・・・」
という感じ。
んー、日本の不動産投資市場においては、非常に意義のあることだと思い
ます。もちろん、これによって、やりづらくなる業者さんもいるかもしれ
ませんが(汗)。
さて、日本全国からCPM及びCCIMのメンバーが集結。
日本の不動産業界においての重鎮達ばかりです。
それでは行ってきます。
CPMの国内団体であるIREM・JAPANの定期総会及び、CCIM協会の設立
総会への参加のためです。
さて、このIREM・JAPAN。
日本においても、結構すごい取組みしています。
日本初・国内各地域(一般投資家向け)の「キャップレート」を整備しよ
うとしている団体なわけです。
これが整備されると、不動産投資用物件の価格について割高・割安という
のが、エリアごとのキャップレートに照らし合わせて判断できるようにな
ります。つまり、一般の方にも「相場観」が分かるというシロモノ。
「えっと、このエリアのキャップレートは7%だから、この物件のネット
利回り5%って、結構価格高いよなぁ・・・」
という感じ。
んー、日本の不動産投資市場においては、非常に意義のあることだと思い
ます。もちろん、これによって、やりづらくなる業者さんもいるかもしれ
ませんが(汗)。
さて、日本全国からCPM及びCCIMのメンバーが集結。
日本の不動産業界においての重鎮達ばかりです。
それでは行ってきます。
2013年05月29日
ありがとさよならまた明日
熱があろうが槍が降ろうが、大事な予定は外せません。
社会人の皆様なら、誰もが経験したことあろうかと。
「行ってきまーす」
と、こっそり、ノド飴置いてくれていた山内さん、ありがとう。
Posted by 中元 崇 at
07:00
│Comments(0)
2013年05月28日
社内勉強会
前月のトップセールスマンや、持ち回りの講師によって、毎週社内勉強会
が開催されます。
昨日の講師は、「都内の区分ワンルーム投資は彼に聞け?」といっても過
言ではない剣持CPM。決して飾らず、自分の失敗談を反面教師にして欲し
いと語る姿が非常に勉強になりました。
誰もがカッコつけたいところを、飾らないってのは結構難しいものです。
修行が続きます。
明日はGW明け以降、初めての休み。そして明後日は福岡へと。
それでは。