「不動産運用設計」の話　　　　　　不動産コンサルタント中元崇

モーニング娘のメンバーの名前がついに１人も分からなくなってしまいました。

中元です。

新入社員の歓迎会と称した事務所メンバー呑みがありました。

場所は近所である表参道交差点わきの「鳥良（とりよし）」。

ほとんど行かないですが、４～６人で呑むにはいい空間かもしれませんね。
座敷であれば区切られていますし。

以前行ったことがあるのは、先日までＭＭオフィスで一緒に仕事していた小嶋君が
学生として参加していた会社説明会の時の懇親会くらいなもんです。

だから、うーん、３年以上前でしょうか。

ＮＳＣ（吉本興業の芸人養成所）出身ということもあり、「面白いことやって」という
空気の中、見事にやってのけた小嶋君。それが理由は分かりませんが、後日、
見事に採用。

そんな思い出（？）のお店で歓迎会があったわけです。

しかし皆よく呑みます・・・。

終電逃すのは覚悟してましたが、意外におとなしく解散。

さて、今週末からセミナーが続きます。

５月１６日（土）ミニフィールドワークセミナーin 首都圏

５月２３日（土）ファイナンスと投資実例セミナ―in 渋谷

５月３０日（土）福岡フィールドワークセミナーin 福岡

これらの準備もしなきゃならないですが、本職は営業マンですので、やはり良い
物件を仕入れること、良い物件になるように仕込むことと、それをご紹介して
ファイナンスを組み立ててまとめていくことが仕事なわけです。

おっと、ファイナンスで思い出しましたが、先日ＭＳ銀行のアパロン担当者と打合せ
をしました。資産管理会社（法人）でも利用可能な金融機関で、数年前のサラリー
マン投資家に対する不動産投資ブームを後押しすることとなった金融機関でもあり
ます。

その際のヒトコマ。


担当者　「いまは自己資金３割はいれてもらいますからね～」


中元　　「それって共同担保いれても無理ですか」


担当者　「共同担保は関係ないです。結局、借入を減らして頂きたいのが目的
　　　　　　ですから」


中元　　「てことは１億の物件なら、３０００万と諸費用分の自己資金が必要に
　　　　　なるってことですよね・・・。そうすると４０００万位かぁ・・・」


担当者　「お金持ってる方でないと無理ですよ」


中元　　「・・・」



お金持ってる方なら利用可能です・・・。



あ、そろそろ個別相談の時間だ。では！


ポチッと人気blogランキングへ


最近、モーニング娘のメンバーが分からない方は→せめて２０位以内には入りたい


※知る人ぞ知る、シーエフネッツのメルマガ登録はこちら。

※社員募集中のもよう→緊急告知が気になる方はここをクリック


★★★★★★★★★★★★不動産に関するご相談は★★★★★★★★★★★★

　　　　　　　　　　　　　　　　　　nakamoto@cfnets.co.jp