「不動産運用設計」の話　　　　　　不動産コンサルタント中元崇

昨日はワンルームセミナー+物件購入会でした。


朝の１０時から１３時までセミナーやらせて頂き、１４時からの物件購入会までの
合間に、慌ててかきこんだぺペロンチーノがいけなかった・・・。

せっかく１７時からの懇親会では軍鶏鍋だったのに、一口も食べられず。
お腹一杯過ぎでした。ひたすら焼酎飲むだけに。

物件購入会とは言ってみても、中には「こりゃ駄目でしょう」という物件もあります。
まるで社内会議を見て頂いているよう。ただ、その駄目なら駄目の「理由」が
リアルタイムで分かるから面白いのです。

もちろん、良い物件があれば競合にはなりますが、買って頂くという流れです。


昨日は１２件中、８件が購入申込み。

あまった４件中、２件は弊社が購入申し込み。

なので、最終的にNG物件は２件という結果でした。まれにみる好成績。

こればっかりは、その時の仕入れ状況にもよりますので、場合によっては
購入申し込み頂くのは数件・・・ということもあります。

各営業マンがプレゼンする物件に、あーでもないこーでもないと、自分含めた
コメンテーターがコメントします。みんなごめんなさい（笑）。






「うーん、ナシです」








「うーん、小さい三角」








「こ～んなの持ってくんなよ～」







それにしても最近、「不動産って面白いな」と、腹の底から思いだしました。

わかっちゃいましたが、腹の底からという点がポイントです。

税金、相続、建築、経営、訴訟。。。いやぁ、もっとモミクチャにされたい、きっと
されることでしょう。求めてるから。

３年位前でしょうか、「営業って面白いな」と、腹の底から思ったのは。

そんな時は、いつも意識の転換点。


ムクムクっと、また新しいエネルギーが湧いてくる感じですね（笑）。


今朝のミーティングでは、猪俣GMを囲んで税金のスピード勉強会。ものの10分
でしたが、新しい発見がありました。還元させて頂きます。


修行が続きます。



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